Despojo en CDMX: de la denuncia a las detenciones, esto sabemos de los casos de invasión
Un plantón de vecinos en la colonia Del Valle puso al descubierto una presunta red criminal dedicada al despojo de inmuebles en la Ciudad de México, donde la Fiscalía General de Justicia suma más de mil 800 carpetas de investigación abiertas.
Los casos de despojo en la Ciudad de México han cobrado relevancia luego del plantón instalado por vecinos de la colonia Del Valle, en la alcaldía Benito Juárez, que denunciaron la invasión de sus domicilios.
La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México informó que suman mil 846 carpetas de investigación abiertas por casos de despojo, entre el que destaca, por ejemplo, el de la invasión de la casa de la familia González Camarena.
Plantón en la colonia Del Valle trajo luz a casos de despojo
Dane, dueña de un predio, acusó que un grupo de personas ingresó a su domicilio, ubicado en la calle Cerrada de Matías Romero 18, dejándola sin poder entrar, por lo que presentó una denuncia y se inició una investigación el 21 de julio. Sin embargo, ante lo que consideró una inacción de las autoridades, decidió instalar un plantón en el cruce de la calle con la Avenida Coyoacán para exigir justicia.
Luego de la protesta iniciada por Dane y sus vecinos, pobladores de la zona acudieron al plantón para señalar que también habían sido víctimas de intentos de despojo, casos que en un inicio fueron alrededor de 50.
Tras el diálogo con las autoridades, la Fiscalía General de Justicia informó que Virginia “N”, identificada como mediador privado en el Centro de Justicia Alternativa en el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Ciudad de México y su hija, y Diana “N” fueron detenidas.
Sin embargo, y pese a la detención, el caso de Dane puso al descubierto una presunta red criminal dedicada al despojo en la Ciudad de México.
En este caso es una banda perfectamente articulada. Te comento brevemente: llegan con un cerrajero, llegan con un camión de mudanza, cambian tus chapas y vacían tu casa. O sea, todo se llevan, todos los muebles, la ropa, todo, tus fotos, todo.
Y entonces cuando tú llegas con la autoridad dices: 'Bueno, pues yo puedo acreditar que es mi casa además de con los papeles, porque ahorita que usted abra va a encontrar ahí tres macetas, cuatro cuadros', y cuando abres ya no hay nada, ya hasta le cambiaron el color a la casa”, dijo Alicia Camps, integrante de la Comisión de Participación Comunitaria de la colonia Del Valle, en entrevista con Pascal Beltrán del Río.
Identifican redes de despojo
Ante los casos denunciados, la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México informó que se tienen identificadas redes presuntamente dedicadas al despojo de inmuebles, por lo que se cuenta con mil 846 carpetas de investigación abiertas durante el 2026.
Sí tenemos identificadas algunas redes vinculadas a este fenómeno, actores que están siendo investigados como objetivos prioritarios, es parte del trabajo que está haciendo la Fiscalía de Despojos”, señaló Bertha Luján, fiscal capitalina.
Explicó que las investigaciones han permitido detectar distintos esquemas de actuación, desde invasiones violentas de inmuebles hasta conflictos familiares o sucesorios que derivan en denuncias por despojo.
Sin embargo, advirtió que también existen casos en los que podrían participar diversos actores externos para facilitar la apropiación ilegal de propiedades.
Vamos a seguir investigando de tal forma que este caso no quede impune. Es una prioridad fortalecer las investigaciones, cruzar datos y no investigar solamente un caso en concreto, sino identificar si los probables responsables aparecen en otras carpetas o tienen participación en otros hechos similares”, puntualizó la funcionaria capitalina.
Ley deja indefensos a dueños de inmuebles
Arturo Luis Cossío Zazueta, académico de la Facultad de Derecho de la UNAM, señaló que la ley deja desprotegidos a los dueños de los inmuebles invadidos ya que protege la posesión sobre la propiedad.
(…) Lo que se protege es la posesión y la ley dice que, aunque sea dudosa o esté en disputa, se protege. Esto llega al extremo de, por ejemplo, en casos de arrendamiento, cuando una persona no paga la renta, deja el local o lo deja abandonado pero cerrado con llave, no puedes llegar tú y meterte, tienes que pedirle a la autoridad que te dé posesión porque, aunque lo haya dejado cerrado y vacío sigue siendo posesión de la otra persona. Y aunque tú te metas siendo propietario, también cometes despojo. Entonces si tú te metes a recuperar por la fuerza te pueden señalar también como persona activa del delito de despojo y te arriesgas a una sanción penal”, indicó el académico en entrevista con Pascal Beltrán del Río.
Cossío Zazueta aseguró que esta situación ha provocado que los casos de despojo en la Ciudad de México y el país aumenten, pues es un proceso burocrático que puede tardar hasta 10 años en resolverse.
Yo simplemente le diría: si fuera fácil recuperar la posesión, nadie cometería despojo, porque te metes y en poco tiempo te sacan. Aquí lo que les hace atractivo la comisión del delito es que saben que pueden tardar años”, sostuvo.
CDMX va por endurecer castigos por despojo
Ante los casos de despojo, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, adelantó el pasado 31 de julio que buscará que se endurezcan las penas por este delito y anunció que presentará nuevas medidas para fortalecer el combate al despojo, que actualmente se castiga con hasta 23 años de cárcel.
Quiero mandar un mensaje a la Ciudad de México, porque aquí en esta ciudad hay ‘cero tolerancia’ al despojo. Con toda la fuerza de las instituciones defenderemos el patrimonio y la propiedad que millones de familias han construido durante décadas con sudor, trabajo, sacrificio y esfuerzo”, afirmó.
En tanto, diputados locales en la Ciudad de México han anunciado que también buscarán fortalecer el combate al despojo.
Diputados locales de Morena anunciaron que instalarán mesas itinerantes para colaborar en la atención de casos de despojo en las alcaldías donde hay la mayor cantidad de denuncias, como Cuauhtémoc, Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Coyoacán.
Mientras que Lizzette Salgado Viramontes, por el PAN, advirtió que, pese a las reformas aprobadas por el Congreso en noviembre de 2025 para combatir el despojo y a la instalación de un gabinete especializado por parte del Gobierno capitalino, los resultados siguen siendo limitados.
¿Qué sí y que no hacer ante un caso de despojo?
Arturo Luis Cossío Zazueta, académico de la Facultad de Derecho de la UNAM, advirtió que intentar recuperar el inmueble por cuenta propia podría ser contraproducente, pues como la ley protege la ocupación, el dueño podría ser acusado de despojo, por eso recomendó acudir a denunciar inmediatamente ante un posible intento de despojo.
Lo primero que tiene que hacer es ir a la fiscalía de la entidad que le corresponda. Por ejemplo, si hablamos de aquí de la Ciudad de México, a la fiscalía de la ciudad en la que pueden formular la denuncia, pueden pedir que se proceda a la investigación y a partir de ahí dar seguimiento. Incluso si no es un delito con violencia, hay la posibilidad de que se formulen denuncias por internet y ya después se van a ratificar en caso de que se requiera.
De cualquier manera, por la complejidad del delito, al acudir a las instalaciones se puede ir a las oficinas centrales o a las fiscalías desconcentradas; en cada alcaldía hay oficinas de la fiscalía y ahí se puede denunciar y se canaliza a la autoridad que debe conocer, independiente de la posibilidad de promover una acción reivindicatoria ante una autoridad civil para recuperar la posesión”, indicó.
En tanto, Javier González: Litigante del despacho Bravo Manso Abogados, especializado en propiedad inmobiliaria de la Ciudad de México, recomienda asegurarse de que el inmueble esté bien registrado ante el Registro Público de la Propiedad.