Histórica compra inmobiliaria: Fibra Monterrey adquiere Fibra Macquarie por 3,700 mdd
Jorge Ávalos, CEO de Fibra Monterrey, confirma el cumplimiento de condiciones para adquirir Fibra Macquarie, creando un gigante industrial de 6,500 mdd.
Analizamos los detalles de la gigantesca compra de Fibra Macquarie por parte de Fibra Monterrey, una operación de 3,700 millones de dólares que unifica un portafolio de 6,500 millones de dólares en activos industriales. Platicamos en entrevista con Jorge Avalos Carpinteyro, CEO de Fibra MTY y presidente de la AMEFIBRA, quien nos explica cómo esta transacción incrementará la liquidez bursátil del fideicomiso y por qué las Fibras se han convertido en el pilar que sostiene los fondos de pensión de millones de mexicanos.
Esta es la décima vez que Fibra Monterrey sale al mercado. Ha sido el emisor recurrente más importante en la última década del país... pasamos a un total de 400 propiedades... para que entonces estemos como una empresa 100% dedicada a la parte industrial con más de 5.5 millones de metros cuadrados de área bruta rentable... hoy en día con este nuevo producto de las fibras ya la gente puede entrar a invertir... Hoy te diría que el 45% si no es que un poquito más de la tenencia accionaria de las fibras es ostentado por el sistema de pensiones".
Recalcó que a la par de este crecimiento, el sector de las Fibras celebra su décimo aniversario gremial con un valor de activos conjunto entre los 16 fideicomisos que cotizan en bolsa que rebasa el billón de pesos, complementado por un valor de capital superior a los 600,000 millones de pesos.
Los rendimientos del índice de estos instrumentos financieros acumularon un pago del 100% en los últimos cinco años mediante la combinación de distribuciones periódicas y apreciación de precio.