Créditos puente y tasas de interés: Así planea Banco Inmobiliario Mexicano financiar al sector
El Banco Inmobiliario Mexicano proyecta financiar 15,000 millones de pesos en Créditos Puente para la construcción de nueva vivienda.
En entrevista, Rodrigo Padilla, director general del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), señala que la institución proyecta una colocación de 15 mil millones de pesos en créditos puente durante este año, recursos que estarán enfocados principalmente en impulsar el desarrollo y la construcción de vivienda en distintas regiones del país.
El reto es enorme. Tenemos que cubrir un déficit habitacional que por lo menos son 8 millones de viviendas, y en donde está la mayor parte de la demanda potencial es precisamente en las viviendas económicas, las viviendas abajo del millón de pesos".
BIM cuenta con una participación de mercado cercana al 10% en créditos puente en México, lo que significa que aproximadamente 1 de cada 10 viviendas construidas en el país cuenta con su financiamiento.
El costo financiero es un componente importante en la estructura de costos de los desarrolladores. Después de haber estado con un periodo largo de tasas altas, ese componente se había incrementado. Ahora que han disminuido las tasas y se encuentran en un nivel ya no restrictivo, permite que el porcentaje del costo de la edificación de una vivienda haya bajado.
El programa de Vivienda del Bienestar busca reactivar donde está todavía la mayor parte de la gente. Hablamos de trabajadores de hasta dos salarios mínimos, viviendas alrededor de 650,000 pesos".
Para los bancos que otorgan hipotecas, la manera más sencilla de hacer el análisis es tener la información del empleo y del salario de la persona o de la familia. Por eso, cuando una familia está en la informalidad, es mucho más complicado adquirir una vivienda.