Inicio de Construcción de vivienda FOVISSSTE En Puebla

Martí Batres Guadarrama, director general del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), encabezó el inicio de las obras del conjunto habitacional Carmen Cerdán en Puebla, proyecto que marca el retorno del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) a la construcción de inmuebles tras 34 años de operar únicamente como entidad crediticia.

En entrevista con Héctor Figueroa para la Segunda Emisión de Imagen informativa el funcionario precisó que el desarrollo contempla la edificación de 512 viviendas sobre terrenos que pertenecían al organismo y priorizará a la población trabajadora con menores ingresos del sector público.

Hay que tomar en cuenta que el Fovissste se crea al comenzar la década de los 70 del siglo pasado, pero al comenzar la década de los 90 se elimina la capacidad de construcción de vivienda del Fovissste. El Fovissste dejó de construir vivienda y se dedicó a entregar créditos. Después de 34 años, Fovissste vuelve a construir vivienda."

El titular del ISSSTE explicó que la institución modificó el esquema de financiamiento con la finalidad de evitar el sobreendeudamiento de las familias beneficiarias. Batres Guadarrama señaló que los nuevos financiamientos se emiten en pesos y no con base en la Unidad de Medida y Actualización (UMA), mecanismo que incrementaba el saldo total conforme a los niveles de inflación.

Hay una visión de un diseño distinto de los créditos. Se agregaba un componente en el crédito que son las UMA y eso hacía que el monto de la deuda creciera con la inflación. Se están reestructurando los nuevos créditos para que sean en pesos y no en UMA, y que sea pagable y accesible para el trabajador."

El funcionario argumentó que el modelo crediticio previo funcionaba bajo criterios financieros y no sociales, lo que generó deudas impagables para miles de afiliados al fondo de vivienda.

El proyecto habitacional Carmen Cerdán incorporará un consultorio médico de primer nivel, una tienda de autoservicio SuperISSSTE y áreas deportivas dentro del mismo terreno. El director del ISSSTE enfatizó que el diseño arquitectónico contempla espacios abiertos y zonas verdes comunes para evitar hacinamientos urbanos.

El modelo de construcción va a dejar muchos espacios libres, áreas verdes, espacios abiertos y comunes. Contribuirá a una visión más ecológica de la construcción de vivienda; no son construcciones de edificio con edificio sin dejar espacio a la gente."

Respecto al saneamiento de la cartera vencida, el titular de la institución indicó que se mantiene activo el programa de reestructuración para apoyar a 400 mil acreditados cuya deuda registraba complicaciones de pago.

El Fovissste maneja poco más de 800 mil créditos vivos. De esos, la mitad son créditos problematizados o impagables. Se le está ayudando a todos los titulares; llevamos cerca de 315 mil, por lo que todavía podemos ayudar a unas 85 mil personas más."

Batres Guadarrama concluyó que el fondo cuenta con suficiencia financiera para emprender nuevos desarrollos residenciales en al menos la mitad de las entidades federativas del país, identificando al estado de Morelos como uno de los próximos puntos de construcción.