Fibra Park Life apuesta por la industria de vivienda en renta en México
Fibra Park Life es el primer fideicomiso enfocado en la vivienda en renta de México
Gustavo Tomé, presidente de Fibra Park Life, el primer fideicomiso enfocado en la vivienda en renta de México, convertirá este negocio en el administrador más grande de departamentos de nuestro territorio.
Tras el campanazo conmemorativo de su debut en la Bolsa Mexicana de Valores, el empresario afirmó que en los edificios que ya administra este fideicomiso, las rentas rondan los 20 mil pesos.
Al ser cuestionado sobre el fenómeno de la gentrificación, Tomé la calificó como “la evolución natural de los usos de los espacios, cuando la gente prefiere vivir en esas zonas”.
Sin embargo, aseguró que las propiedades de Fibra Park Life cuentan con diferentes rangos de precios y que buscan responder a la demanda de vivienda de la clase media y de los jóvenes, que por costos y estilo de vida ya no pueden o quieren comprar una vivienda.
De acuerdo con el directivo, que también desarrolló Fibra Plus, las ciudades han cambiado. Antes la gente prefería vivir en una zona más distante para tener más espacio, y ahora se dan cuenta que existen ubicaciones donde se concentran todos los servicios y es donde todos quieren estar.
“Lo que tenemos que trabajar es densificar las zonas y permitir la edificación de más vivienda, porque lo único que puede hacer que el precio de la vivienda baje, pues es que haya más oferta, es un tema de mercado. Entonces, creo que el efecto se va a seguir dando, pero sí creo que hay una manera de contrarrestarlo, a manera de poder evolucionar de edificios viejos a edificios modernos”, sostuvo.
Tomé detalló que en el primer año de operaciones de Fibra Park, el objetivo es agregar cuatro mil millones de pesos con 632 viviendas; mientras que el plan a tres años implica destinar 10 mil millones de pesos a activos de vivienda.
“El número de departamentos es impar, porque hay departamentos que vamos a adquirir de perfil Parklife y departamentos de Citylife, pues unos tienen valores de 2-3 millones de pesos, otros tendrán valores de 5-6 millones de pesos, y va cambiando”, explicó.
La Oferta Pública Inicial se realizó por 268 millones de pesos, mediante la colocación de 1 millón 218 mil 178 Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), a 220 pesos por certificado. El portafolio inicial consiste en cuatro propiedades en CDMX y Querétaro.
