Arkangeles diversifica fondeo a inmobiliarias

La plataforma de inversión colectiva Arkangeles, inició un proceso de transformación; ahora, no sólo fondeará startups, también empresas inmobiliarias y pymes, reveló Eloisa Cadenas, CEO de la fintech.

En entrevista, Cadenas explicó que el entorno de inversión exige evolucionar hacia activos tangibles y rentables. Por esta razón, la firma impulsará esquemas inmobiliarios y créditos productivos.

"Nosotros queremos diversificar las líneas, no sólo startups, sino también vamos a empezar a incorporar empresas inmobiliarias y también pequeñas y medianas empresas que son una parte muy importante para la economía del país", afirmó la directiva.

Dentro del segmento inmobiliario, Arkangeles busca operar bajo esquemas de capital mezzanine para cubrir el espacio que la banca tradicional deja desatendido.

Mientras los bancos suelen exigir garantías de entre 30 y 40% del valor total de la obra, requisito que frena desarrollos viables, la plataforma prevé inyectar el capital semilla necesario para que los constructores alcancen el siguiente nivel de financiamiento institucional.

Para 2027, la plataforma prevé listar alrededor de dos proyectos por mes (unos 24 anuales), analizando de forma individual solicitudes que pueden ir desde montos pequeños hasta el tope regulatorio de 63 millones de pesos por proyecto.

Fin del dinero barato

Cadenas reconoció que las presiones inflacionarias globales y el incremento en las tasas de referencia por parte de algunos bancos centrales, encarecen el capital, por lo que ahora, los fondos de inversión están buscando proyectos que comprueben su rentabilidad y que no se queden en grandes promesas.

Para la ejecutiva, terminó la era del financiamiento fácil que infló valoraciones en rondas internacionales y dejó firmas con escasa rentabilidad.

"En el tiempo lo que cuenta, y es una frase que me gusta utilizar, no es crear una empresa y levantar capital, sino mantenerla", puntualizó Cadenas, subrayando que 2027 será un ejercicio de consolidación y depuración en el mercado.

A estos retos macroeconómicos se suma el desafío reputacional del financiamiento colectivo: consolidar la confianza de los inversionistas frente a proyectos que en el pasado no entregaron los resultados prometidos o incurrieron en malas prácticas dentro del sector.

Criterios de selección: en qué se fijan hoy para otorgar capital

Ante inversionistas más cautelosos y selectivos, los comités de evaluación de la plataforma han endurecido sus filtros de entrada.

"Hoy los inversionistas, ya no están dispuestos a financiar únicamente expectativas de crecimiento” y advirtió que muchas compañías presentan proyecciones donde "en el Excel uno se puede hacer millonario", pero que carecen de viabilidad operativa en el terreno práctico.

“Contamos con inversionistas mucho más selectivos, que priorizan empresas con modelos de negocio que sean más sólidos, que tengan una mayor probabilidad de ingresos y también que cuenten con una gran capacidad de crecimiento. Es decir, en este contexto o al día de hoy, ya no basta con tener una buena idea, sino que se trata de demostrar resultados”, concluyó.