Precio de la vivienda en México sube 4.7% anual, reporta Banorte
El análisis, que contempla datos de 15 entidades federativas, evidenció marcadas disparidades en los costos del mercado inmobiliario del país
Durante julio de 2026, el precio nacional de la vivienda registró un incremento anual de 4.7%, al ubicarse en 32 mil 274 pesos el metro cuadrado, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda.
El reporte elaborado por la Dirección General Adjunta de Análisis Económico y Financiero de Grupo Financiero Banorte indica que esta cifra reflejó un avance mensual de 0.5 por ciento.
El análisis, que contempla datos de 15 entidades federativas, evidenció marcadas disparidades en los costos del mercado inmobiliario del país.
La Ciudad de México se consolidó como la entidad con el costo por metro cuadrado más elevado de la República Mexicana, al alcanzar los 59 mil 295 pesos.
Sin embargo, y por el contrario, Tamaulipas figuró como la región más asequible para la adquisición de inmuebles, con una cotización de 19 mil 253 pesos por metro cuadrado.
Al evaluar el comportamiento del mercado por estados, destaca la relación entre el dinamismo de los ingresos de los trabajadores y el ajuste en el costo de los inmuebles.
“Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos”, coincidieron Alejandro Padilla Santana, director general adjunto de Análisis Económico y Financiero, y Alejandro Cervantes Llamas, director ejecutivo de Análisis Cuantitativo.
En las variaciones mensuales, Nuevo León encabezó la lista de incrementos con un avance de 1.1% en julio. Por su parte, la reducción más drástica en los valores de los inmuebles ocurrió en Sonora, entidad que tuvo un descenso de 1.8% en el mes de referencia.
No obstante, en la comparación anual, Sonora acumuló un alza de 7.2%, mientras que Hidalgo sobresalió con el crecimiento más alto del país al anotar una tasa de 11.3% anual.
DEPARTAMENTOS ACAPARAN OFERTA
En cuanto al perfil de los inmuebles ofertados en el país, los datos del análisis del Grupo Financiero Banorte mostraron que las viviendas construidas bajo el segmento “en construcción” registraron el precio medio más alto, con 37 mil 493 pesos por metro cuadrado, seguidas por las viviendas completamente nuevas, con 34 mil 356 pesos.
A nivel de composición de la oferta, los departamentos representaron 53.6% de las opciones en el mercado nacional, en tanto que las casas individuales integraron 46.4% restante del inventario analizado.
Respecto a la metodología utilizada para el monitoreo inmobiliario, los especialistas subrayaron que el indicador busca solucionar fallas estructurales en las mediciones tradicionales.
“El Indicador Banorte de Precios de la Vivienda es una herramienta diseñada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado inmobiliario en México”, explicaron en el documento técnico.
